개별공시지가 조회 확인

만사형통/Money&Info|2019. 3. 15. 14:36

2019년 3월 14일 국토교통부는 전국 아파트 등 공동주택 1339만 가구의 공시 예정 가격을 공개하였습니다. 국토교통부 홈페이지에서 개별토지의 가격을 확인할 수 있는데요. 또한 공동주택이 위치한 시, 군, 구의 민원실에서도 이를 확인 할 수 있습니다. 이에 관해 포스팅해보겠습니다.



개별 공시지가 조회



 개별공시지가란

■ 최근 전국 표준지 공시지가가 9.5%나 인상된다는 것이 큰 화두였습니다. 공시지가가 오르면 그에 따른 세금도 오르기 때문이었죠.

개별공시지가 = 가격 배율 X 표준지 공시지가

표준지공시지가란 일반적인 토지 거래 지표로서 사회적, 이용하는 목적이 유사한 50만 필지 규모로 설정한 것을 말합니다. 이렇게 설정된 토지들은 특성조사와 시군구 및 소유자의 의견을 종합하여 연초 1월 1일 기준으로 적정가격을 평가하게 되는데 2월 말 심의 후 표준지공시지가가 발표됩니다. 주로 세금이나 부담금 부과 시 기초자료가 되고 담보 경매의 감정평가나 토지보상의 기준이 되기도 합니다.




개별공시지가는 표준공시지가로 산출된 개별적인 토지의 가격을 말합니다. 주로 지방세, 취득세, 농지전용부담금, 개발부담금 등의 부과에 대한 가격 기준이 됩니다.


 온라인 공시지가 조회 방법

■ 본인의 자산의 공시지가가 얼마나 올랐는지 간편하게 확인할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

■ 포털사이트에서 부동산공시가격 알리미 또는 공시지가 조회를 입력하고 검색합니다. 공시가격 홈페이지는 여기를 누르셔도 됩니다.

■ 표준지 공시지가는 사이트에서 바로 확인이 가능합니다. 주소 검색을 선택해주시고 검색을 누르시면 됩니다. 지도검색을 누르시면 더 빠르고 편리하게 찾아보실 수 있습니다.

    • 1단계 - 표준지 공시지가 선택

부동산 공시가격 알리미


    • 2단계 - 간편하게 지도에서 주소 선택


인천 공시지가


    • 3단계 - 표준지공시지가(지도) 확인


표준지공시지가


■ 개별 공시지가 조회는 사이트에서 들어가면 해당 시군구청에서 확인할 수 있도록 홈페이지를 링크해 두었습니다. 동, 비번 등을 입력하고 검색해 주세요. 

    • 1단계 - 개별 공시지가 선택


위례 공시지가



    • 2단계 - 해당 시, 군, 구청 홈페이지 선택

열람사이트해당 지역 홈페이지를 선택하세요.


  • 3단계 - 개별공시지가 열람

강남 공시지가



개별 공시지가 조회시 주의 사항

    • 개별공시지가는 기준년월일로 결정, 공시된 개별공시지가 자료를 토대로 작성된 것이므로 그 이후 토지이동 변동으로 실제 공시지가와 일치하지 않을 수 있습니다. 
    • 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 민원인은 해당 시군구청 종합민원실 또는 주민센터, 인터넷을 통한 부동산민원 발급서비스 창구를 이용하여 발급 받으시기 바랍니다.
    • 그 밖에 문의 사항은 1644-2828로 하시면 됩니다.


 공시지가 이의신청

■ 공시된 지가에 대한 이의를 신청하실 경우 해당 소유자가 3월 15일부터 4월 4일까지 의견서를 부동산 공시가격 알리미 사이트에 제출하면 됩니다. 또 다른 방법으로 가까운 시, 군, 구청 민원실 때는 한국감정원 각지사에 방문하시거나 우편, 팩스로 제출 하시면 되고 최종 결정 공시일은 4월 30일입니다.


 마무리

공시지가가 오르면서 세금폭탄을 맞는 것이 아니냐 걱정하시는 분들이 많은데요. 1 주택자의 종부세는 전년도 세액을 150%을 넘지 않게 되어 있어서 큰 걱정은 안 하셔도 될 것 같습니다. 

 

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댓글()
  1. BlogIcon 버블프라이스 2019.03.16 19:07 신고 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘은 개별공시지가 조회하는
    방법에 대해 배우고 갑니다^^ 즐거운 주말 보내시길 바래요

  2. BlogIcon 윤공룡 2019.03.17 17:13 신고 댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다 !!!! 사실 이런 정보는 제가 어디서 찾아볼 수 없어서 ㅠㅠ
    추후에 필요할 때 후니님 블로그 와서 볼거에요 =) 평생 끝까지 함께 해주세요 ㅋㅋㅋㅋ