개별공시지가 조회 확인

2019년 3월 14일 국토교통부는 전국 아파트 등 공동주택 1339만 가구의 공시 예정 가격을 공개하였습니다. 국토교통부 홈페이지에서 개별토지의 가격을 확인할 수 있는데요. 또한 공동주택이 위치한 시, 군, 구의 민원실에서도 이를 확인 할 수 있습니다. 이에 관해 포스팅해보겠습니다.

 개별공시지가란

■ 최근 전국 표준지 공시지가가 9.5%나 인상된다는 것이 큰 화두였습니다. 공시지가가 오르면 그에 따른 세금도 오르기 때문이었죠.

■ 개별공시지가 = 가격 배율 X 표준지 공시지가

■ 표준지공시지가란 일반적인 토지 거래 지표로서 사회적, 이용하는 목적이 유사한 50만 필지 규모로 설정한 것을 말합니다. 이렇게 설정된 토지들은 특성조사와 시군구 및 소유자의 의견을 종합하여 연초 1월 1일 기준으로 적정가격을 평가하게 되는데 2월 말 심의 후 표준지공시지가가 발표됩니다. 주로 세금이나 부담금 부과 시 기초자료가 되고 담보 경매의 감정평가나 토지보상의 기준이 되기도 합니다.

■ 개별공시지가는 표준공시지가로 산출된 개별적인 토지의 가격을 말합니다. 주로 지방세, 취득세, 농지전용부담금, 개발부담금 등의 부과에 대한 가격 기준이 됩니다.

 온라인 공시지가 조회 방법

■ 본인의 자산의 공시지가가 얼마나 올랐는지 간편하게 확인할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

■ 포털사이트에서 부동산공시가격 알리미 또는 공시지가 조회를 입력하고 검색합니다. 공시가격 홈페이지는 여기를 누르셔도 됩니다.

■ 표준지 공시지가는 사이트에서 바로 확인이 가능합니다. 주소 검색을 선택해주시고 검색을 누르시면 됩니다. 지도검색을 누르시면 더 빠르고 편리하게 찾아보실 수 있습니다.

• 1단계 - 표준지 공시지가 선택

• 2단계 - 간편하게 지도에서 주소 선택

• 3단계 - 표준지공시지가(지도) 확인

■ 개별 공시지가 조회는 사이트에서 들어가면 해당 시군구청에서 확인할 수 있도록 홈페이지를 링크해 두었습니다. 동, 비번 등을 입력하고 검색해 주세요. 

• 1단계 - 개별 공시지가 선택

• 2단계 - 해당 시, 군, 구청 홈페이지 선택

해당 지역 홈페이지를 선택하세요.

• 3단계 - 개별공시지가 열람

■ 개별 공시지가 조회시 주의 사항

• 개별공시지가는 기준년월일로 결정, 공시된 개별공시지가 자료를 토대로 작성된 것이므로 그 이후 토지이동 변동으로 실제 공시지가와 일치하지 않을 수 있습니다. 
• 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신 민원인은 해당 시군구청 종합민원실 또는 주민센터, 인터넷을 통한 부동산민원 발급서비스 창구를 이용하여 발급 받으시기 바랍니다.
• 그 밖에 문의 사항은 1644-2828로 하시면 됩니다.

 공시지가 이의신청

■ 공시된 지가에 대한 이의를 신청하실 경우 해당 소유자가 3월 15일부터 4월 4일까지 의견서를 부동산 공시가격 알리미 사이트에 제출하면 됩니다. 또 다른 방법으로 가까운 시, 군, 구청 민원실 때는 한국감정원 각지사에 방문하시거나 우편, 팩스로 제출 하시면 되고 최종 결정 공시일은 4월 30일입니다.

 마무리

공시지가가 오르면서 세금폭탄을 맞는 것이 아니냐 걱정하시는 분들이 많은데요. 1 주택자의 종부세는 전년도 세액을 150%을 넘지 않게 되어 있어서 큰 걱정은 안 하셔도 될 것 같습니다. 

 

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